4月，全国100个城市住宅的均价为8773元/平方米，较上月小涨了0.40%，这是中国指数研究院5月3日发布的4月份楼市报告。报告显示，4月房价涨幅有所收窄，在监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。数据还显示，4月份重庆住宅均价为每平方米6732元，比3月份微涨0.35个百分点，比去年同期上涨了6.60%。 　　二三线城市涨幅靠前 　　调查数据显示，4月，全国100个城市住宅均价为8773元/平方米，较前一月上涨0.40%；其中，77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌；共有84个城市涨跌幅在1%以内。 　　根据分析，邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等十个城市4月房价环比涨幅居前，在1%到2%之间，这些城市都属于二、三线城市，而一线大城市的涨幅相对较小，多数不到1%。 　　根据对京、沪、渝等十大城市的样本调查数据显示，4月十大城市均价为15802元/平方米，环比上涨0.13%。其中，深圳涨幅最大，环比上涨0.57%；8个城市价格环比上涨，但涨幅均在1%以内；天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%。(见附表) 　　六成城市成交面积下跌 　　报告显示，4月重庆的住宅价格是每平方米6732元，环比涨0.35个百分点，增幅位于十大城市第二位；比去年同期上涨了6.60%。与周边城市比，房价处于中游位置。此外，4月监测的30个城市中，约18个城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。四个一线城市中，仅广州微涨。 　　业内：楼市无回暖的迹象 　　来自网络的数据显示，“五一”三天假期，重庆主城商品住宅的成交量是800多套，平均价格是8000多元/平方米。容磁地产总经理王雪松表示，每天的成交量不到300套，而4月份因为有房交会，平均每天的成交量是400多套，楼市并没出现回暖的迹象。该人士强调说，即使在调控的背景下，4月的成交量仍然较高，房价下调也在情理之中。 　　王雪松预测，从近期市场来看，大开发商促销会打出较大折扣。但如果限贷政策没有放松，大幅优惠的效果也难如人意。